| 中垠瑧悦府项目物业保洁及秩序维护服务项目公开招标公告 | SDJK-2026-078 | ||
| 2026-03-26 | 2026-03-31 |
| 一、项目概况 | |
| 中垠瑧悦府本次招标物业服务面积共计62110.75m²，其中：地上面积40957.34m²，地下面积21153.41m²。地上部分共8栋建筑主体（6栋住宅）：1#、8#楼为小区配套用房，2#-7#楼为住宅楼（18层、层高2.95m、建筑高度54.05m）。地下部分共两层：负二层为人防地库，负一层为普通地库。规划总户数428户（主力户型为88m²、98m²）、车位489个（可售车位372个）。 现对中垠瑧悦府项目物业保洁及秩序维护服务项目进行公开招标。 项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标采购条件，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次活动。 |
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| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：中垠瑧悦府项目物业保洁及秩序维护服务项目 | |
| 2、项目类别：服务类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：本次招标招标范围包含但不限于安全保障和秩序维护、停车场道闸口管理、停车政策解释及突发情况处理，具体详见招标文件及合同。 | |
| 5、预算金额：104.64万元（招标控制价）。 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 1、投标人为在中华人民共和国境内注册的，分公司投标需出具总公司授权书，投标人需提供法定代表人授权委托书、委托人身份证复印件及三证合一营业执照等相关证件； 2、资质要求：投标人具有公安部门颁发的保安服务许可证或当地公安部门备案证明，提供证明材料； 3、业绩要求：自2023年1月1日至今3年内有类似业绩，单项合同金额不少于70万元，至少2个（须提供合同原件关键页扫描件，以合同签订时间为准）； 4、财务要求：近三年财务状况良好，提供近三年财务状况表（2022-2024年）； 5、信誉要求：投标人提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位未被列入失信被执行人的网页截图（提供领取招标文件后开标前截取的图片）； 6、投标单位授权代表及项目负责人社保：由社保中心出具在申请人单位缴纳的近6个月（2025年9月至2026年2月）的社保证明原件扫描件（或从社会保障局官网系统直接打印的社会保险参保证明（带校验码和电子章，且体现参保日期）扫描件； 7、社会信誉自查承诺（格式自拟，盖公章）； 8、本项目不接受联合体投标。 |
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| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线上 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2026-03-31 17:00:00 | |
| 3、采购文件领取地点：供应商须在山东健康招标采购数字化监督平台及阳光采购服务平台同时登记，仅登记其中一个平台登记无效。（1）供应商需在山东健康招标采购数字化监督平台进行注册，注册登录后搜索该项目并进行登记，登录山东健康招标采购数字化监督平台供应商系统网上下载采购文件，供应商操作参见首页“服务中心-操作指南”及首页“CA数字证书办理”（必须办理CA）；（2）供应商同时需在阳光采购服务平台进行注册，注册后搜索该项目并进行登记，无需下载采购文件，无需办理此平台CA；（3）投标单位需将招标公告“三、供应商资格条件”要求文件加盖公章扫描件发送到zbgs004@shandonghealthcare.com；（4）招标文件售价：人民币600元。 | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：纸质投标文件和电子投标文件均须递交。（1）线下纸质投标文件可现场递交或邮寄（地址：济南市历下区浆水泉路62号山东健康3层，无论采取哪种方式以代理机构实际收到时间为准。（2）线上电子投标文件通过山东健康招标采购数字化监督平台制作生成，用CA数字认证证书签章生成并加密，通过山东健康招标采购数字化监督平台供应商系统递交。 | |
| 2、递交截止时间：2026-04-16 14:00:00 | |
| 3、递交地点：济南市历下区浆水泉路62号山东健康3层。 | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2026-04-16 14:00:00 | |
| 2、开标地点：济南市历下区浆水泉路62号山东健康3层。 | |
| 七、发布公告的媒介： | |
| 本次招标公告在山东健康招标采购数字化监督平台（https://zc.shandonghealthcare.com/homepage）、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com ）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）网上发布。 | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：山东颐养健康集团东华物业服务有限公司南京分公司 | |
| 地址：南京市栖霞区中山门大街698号 | |
| 联系人：郑志豪 | |
| 联系电话：13011770661 | |
| 2、采购代理机构： | |
| 名称：鲁卓（济南）招标有限公司 | |
| 地址：济南市历下区浆水泉路62号山东健康4层 | |
| 联系人：孔经理、王经理 | |
| 联系电话：18615677830、19561462997 | |
| 九、其他说明 | |
| 1、标段划分：不划分标段 2、服务期限：一年，具体进场时间以甲方通知为准。 3、质量标准：合格标准 4、资审方式：本项目实行资格后审。 5、电子投标文件上传：登录供应商系统上传加密的电子投标文件，网上递交时间以服务器收到时间为准。逾期上传或者未按要求上传电子投标文件的，招标人不予受理。 6、本项目通过山东健康招标采购数字化监督平台或通过zbgs004@shandonghealthcare.com邮箱发布补充（答疑、澄清）文件。投标人应自行关注交易平台并及时下载或通过登记时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取招标文件及补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。 7、本项目采用计算机辅助开、评标的方式，线上和线下同时开标。如电子投标文件与纸质投标文件内容不一致，以纸质投标文件为准。投标人须用CA数字证书锁(与制作投标文件时同一把锁)远程对上传的投标文件进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由投标人自行承担。 8、山东健康招标采购数字化监督平台技术支持联系电话：0531-6890-2560；阳光采购技术支持联系电话：0531-86195562。 |