| 鲁汇公司玺悦东岸项目营销案场物业服务采购公开招标公告 | HNZB-2026-002 | ||
| 2026-01-21 | 2026-01-26 |
| 一、项目概况 | |
| 本项目位于海南省海口市江东新区JDWH-03-F01-2地块，用地面积38914.83㎡，总建筑面积约138,926.83㎡【其中：地上 106,538.12㎡，地下 32,388.71 ㎡】，电梯 38 部，停车位 801个（室内795个、室外6个），本项目规划主要有12栋高层住宅、1栋沿街底商、1栋幼儿园、1个地下车库。招标人为海南鲁汇健康发展有限公司，招标项目资金来自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。 招标服务范围：营销中心一共两层、示范区开放范围、示范区1B#、6#架空层、创意样板间和交付样板间。围绕示范区展开全流程接待，具备一定运营思维，配合公司健康板块运作及其他增值服务。 |
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| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：鲁汇公司玺悦东岸项目营销案场物业服务采购 | |
| 2、项目类别：服务类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：（1）日常服务：指提供的每月固定的服务内容及标准，日常服务内容、标准等以服务需求书为准。 （2）临时服务：指根据发包人实际需要，需承包方在原合同约定的日常服务内容外，可以另行要求乙方临时加派人员及提供其他服务（具体以甲方另行通知为准）。 （3）活动服务：每月组织不低于3次的案场主题活动，包括但不限于活动案场布置、对活动相关物料采买、协助营销部对活动区域现场管控等内容，每月组织活动效果和次数纳入评分事项考核。 （4）案场物资耗材：包括但不限于保洁物料、水果、茶水、饮料、点心、一次性水杯、碗、筷、碟等营销中心低值易耗品，耗材部分根据案场实际使用数量进行结算，需提报耗材清单及单价，月度上限金额。 | |
| 5、预算金额：199.73万元。 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 1、投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任和履行合同能力。 2、信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）未被列入失信被执行人。 3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。 4、本项目不接受联合体投标。 |
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| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线上 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2026-01-26 17:00:00 | |
| 3、采购文件领取地点：山东健康招标采购数字化监督平台。（1）投标人需在山东健康招标采购数字化监督平台进行注册，注册登录后点击供应商自助→商机库进入该项目进行登记，登记时将以下资料整理成一个PDF文档发上传至山东健康招标采购数字化监督平台（邮件主题为项目名称+单位名称）：①营业执照；②中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位未被列入失信被执行人的截图。本次登记提交的资料不代表资格审查，最终以评标委员会审查结果为准。登记完成后下载采购文件，投标人操作参见首页导航栏【服务中心】，本项目必须在山东健康招标采购数字化监督平台办理CA，办理CA操作参见首页通知公告“山东健康招采平台CA证书网上办理通知”。（2）登录阳光采购服务平台，投标人须在阳光采购服务平台http://www.ygcgfw.com/进行投标人注册、完善信息、搜索该项目进行登记（不必在阳光采购服务平台办理CA锁，该项操作将影响信息的发布，各投标人务必确保本项目在阳光采购服务平台供应商系统→我的项目中，因未在阳光采购服务平台登记而造成的后果由投标人自行承担。）（3）招标文件售价：人民币600元/份；（4）招标文件费用支付方式：招标文件费用通过扫描山东健康招标采购数字化监督平台二维码进行支付，采购文件领取截止时间之前未下载领取招标文件的，不具备投标资格。 | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：纸质投标文件和电子投标文件均须递交，逾期递交不予受理，投标无效。（1）电子投标文件通过山东健康招标采购数字化监督平台制作，使用CA数字认证证书签章加密，通过山东健康招标采购数字化监督平台供应商系统递交。（2）纸质投标文件现场递交或邮寄至递交地点（无论采取哪种方式以代理机构实际收到时间为准）。 | |
| 2、递交截止时间：2026-02-11 14:00:00 | |
| 3、递交地点：（1）纸质投标文件递交至济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼。（2）电子投标文件通过山东健康招标采购数字化监督平台递交（https://zc.shandonghealthcare.com）。 | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2026-02-11 14:00:00 | |
| 2、开标地点：线上：山东健康招标采购数字化监督平台（https://zc.shandonghealthcare.com） 线下：济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼。 | |
| 七、发布公告的媒介： | |
| 本公告在山东健康招标采购数字化监督平台（http://zc.shandonghealthcare.com）、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）网上发布。 | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：海南鲁汇健康发展有限公司 | |
| 地址：海口市灵山镇仲恺村委会东排村83号 | |
| 联系人：营销管理部 | |
| 联系电话：18876736233 | |
| 2、采购代理机构： | |
| 名称：山东华能建设项目管理有限公司 | |
| 地址：山东省济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼。 | |
| 联系人：付经理，邱经理 | |
| 联系电话：13361126211，18263805155 | |
| 九、其他说明 | |
| 1、标段划分：本项目不划分标段。 2、服务期：16个月，具体以项目合同签约时间为准。 3、资审方式：本项目实行资格后审。 4、本项目通过山东健康招标采购数字化监督平台或zbgs002@shandonghealthcare.com邮箱发布补充（答疑、澄清、修改）文件。投标人应自行关注交易平台并及时下载或通过登记时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。补充（答疑、澄清、修改）文件自发出之时视为送达成功。 5、本项目采用计算机辅助开、评标的方式，线上和线下同时开标。如电子投标文件与纸质投标文件内容不一致，以纸质投标文件为准。投标人须用CA数字证书锁（与制作投标文件时同一把锁）远程对上传的投标文件进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态，否则引起的不利后果由投标人自行承担。 6、山东健康招标采购数字化监督平台技术支持联系电话：0531-68902560。技术支持qq群： 615489722。休息日及非工作时间，回复时间无法确定，敬请谅解。 |