| 海口市江东新区起步区南片区JDQBN-A03-A地块B1地块2026年营销案场物业服务公开招标公告 | HNTRLF-YX-2025052 | ||
| 2025-11-26 | 2025-12-01 |
| 一、项目概况 | |
| 海口市江东新区起步区南片区JDQBN-A03-A地块B1地块位于海南省海口市江东新区起步区，该项目总用地面积为55770.37㎡，总建筑面积229909.90㎡，其中地上建筑面积181666.01㎡，地下建筑面积48243.89㎡。1#、2#、3#、11#、13#、17#楼为26层，一类高层住宅；5#、6#、7#楼为16层，8#、9#、10#、12#、15#、16#、18#、19#、20#楼为17层，二类高层住宅；S1、S2#楼为1层社区商业；4#、14#楼为2层配套服务性用房。 本次采购项目为海口市江东新区起步区南片区JDQBN-A03-A地块B1地块2026年营销案场物业服务，招标人为海南同人乐府健康产业有限公司，项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标采购条件，欢迎符合条件的潜在投标人参加本次活动。 |
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| 二、项目基本情况 | |
| 1、项目名称：海口市江东新区起步区南片区JDQBN-A03-A地块B1地块2026年营销案场物业服务 | |
| 2、项目类别：服务类 | |
| 3、采购方式：公开招标 | |
| 4、采购内容：包含但不限于为海口市江东新区起步区南片区JDQBN-A03-A地块B1地块同人乐府社区大堂、样板间及同人乐府项目部区域提供全流程物业服务（接待服务、保洁服务、安全服务、会务服务、商务车管理服务）。 | |
| 5、预算金额：2879724.00元。 | |
| 三、供应商资格条件 | |
| 1、投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任和履行合同能力。 2、业绩要求：投标人须提供自2022年11月1日至今签订的类似服务业绩合同（以合同签订时间为准）。 3、财务要求：提供2022年、2023年、2024年（成立不足三年的，提供自成立之日以来的）财务状况表（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表）。 4、信誉要求：投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）未被列入失信被执行人。 5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。 6、本项目不接受联合体投标。 |
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| 四、采购文件领取 | |
| 1、采购文件领取方式：线上 | |
| 2、采购文件领取截止时间：2025-12-01 17:00:00 | |
| 3、采购文件领取地点：山东健康招标采购数字化监督平台。投标人须在山东健康招标采购数字化监督平台及阳光采购服务平台同时登记，仅登记其中一个平台投标无效。（1）投标人需在山东健康招标采购数字化监督平台进行注册，注册登录后点击供应商自助→商机库进入该项目进行登记，登记时将以下资料整理成一个PDF文档发上传至山东健康招标采购数字化监督平台（邮件主题为项目名称+单位名称）：①营业执照；②业绩合同（需符合投标人资格条件，至少提供1个）；③财务要求；④中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位未被列入失信被执行人的截图。本次登记提交的资料不代表资格审查，最终以评标委员会审查结果为准。登记完成后下载采购文件，投标人操作参见首页导航栏【服务中心】，本项目必须在山东健康招标采购数字化监督平台办理CA，办理CA操作参见首页通知公告“山东健康招采平台CA证书网上办理通知”。（2）登录阳光采购服务平台，投标人须在阳光采购服务平台http://www.ygcgfw.com/进行投标人注册、完善信息、搜索该项目进行登记（不必在阳光采购服务平台办理CA锁，该项操作将影响信息的发布，各投标人务必确保本项目在阳光采购服务平台供应商系统→我的项目中，因未在阳光采购服务平台登记而造成的后果由投标人自行承担。）（3）招标文件售价：人民币600元/份；（4）招标文件费用支付方式：招标文件费用通过扫描山东健康招标采购数字化监督平台二维码进行支付，采购文件领取截止时间之前未下载领取招标文件的，不具备投标资格。 | |
| 五、响应文件提交 | |
| 1、递交方式：纸质投标文件和电子投标文件均须递交，逾期递交不予受理，投标无效。（1）电子投标文件通过山东健康招标采购数字化监督平台制作，使用CA数字认证证书签章加密，通过山东健康招标采购数字化监督平台供应商系统递交。（2）纸质投标文件现场递交或邮寄至递交地点（无论采取哪种方式以代理机构实际收到时间为准）。 | |
| 2、递交截止时间：2025-12-18 14:00:00 | |
| 3、递交地点：（1）纸质投标文件递交至济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼。（2）电子投标文件通过山东健康招标采购数字化监督平台递交（https://zc.shandonghealthcare.com）。 | |
| 六、开标时间和地点 | |
| 1、开标时间：2025-12-18 14:00:00 | |
| 2、开标地点：线上：山东健康招标采购数字化监督平台（https://zc.shandonghealthcare.com）； 线下：济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼。 | |
| 七、发布公告的媒介： | |
| 本公告在山东健康招标采购数字化监督平台（http://zc.shandonghealthcare.com）、阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）网上发布。 | |
| 八、联系方式 | |
| 1、采购人信息： | |
| 名称：海南同人乐府健康产业有限公司 | |
| 地址：海南省海口市美兰区江东大道187号（林排村） | |
| 联系人：张培 | |
| 联系电话：18553830776 | |
| 2、采购代理机构： | |
| 名称：山东华能建设项目管理有限公司 | |
| 地址：山东省济南市历下区浆水泉路62号黄金99生活广场四号楼。 | |
| 联系人：付经理，邱经理 | |
| 联系电话：13361126211，18263805155 | |
| 九、其他说明 | |
| 1、标段划分：本项目不划分标段。 2、工期：预计进场时间为2025年12月20日，具体进场日期以接到招标人通知为准，工期自合同签约之日起一年。 3、质量标准：符合招标文件相关要求。 4、资审方式：本项目实行资格后审。 5、本项目通过山东健康招标采购数字化监督平台或zbgs002@shandonghealthcare.com邮箱发布补充（答疑、澄清、修改）文件。投标人应自行关注交易平台并及时下载或通过登记时预留的邮箱进行查收，因自身贻误行为导致未获取补充（答疑、澄清）文件或投标失败的，责任自负。补充（答疑、澄清、修改）文件自发出之时视为送达成功。 6、本项目采用计算机辅助开、评标的方式，线上和线下同时开标。如电子投标文件与纸质投标文件内容不一致，以纸质投标文件为准。投标人须用CA数字证书锁（与制作投标文件时同一把锁）远程对上传的投标文件进行在线解密。开标期间投标人须保持随时可联系状态，否则引起的不利后果由投标人自行承担。 7、山东健康招标采购数字化监督平台技术支持联系电话：0531-68902560。技术支持qq群： 615489722。休息日及非工作时间，回复时间无法确定，敬请谅解。 |